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Diagnostica Immobiliare

Questa pratica è importante in diverse situazioni, come la compravendita di immobili, la progettazione di ristrutturazioni edilizie, lo studio di interventi di riqualificazione energetica, la risoluzione di patologie edilizi quali problemi strutturali, umidità, infiltrazioni, problemi impiantistici ecc..

Anomalia individuata su cappotto termico

Perché è importante?

La diagnostica immobiliare e le tecnologie con essa applicate sono utili anche per valutare le prestazioni energetiche degli edifici (diagnosi o certificazione energetica), la vulnerabilità sismica, la classificazione acustica.

Le tecnologie utilizzate da Sinedia Srl rientrano nella classificazione delle PND (prove non distruttive) possono quindi essere applicate in modo non invasivo.

Tecnologie e Servizi disponibili

• Ricerca ed analisi di dispersioni termiche con l’uso della termografia infrarosso e termoflussimetria
• Tracciamento delle strutture, pilastri, travi, orditura solai a supporto delle verifiche di idoneità sismica e progettazione strutturale con tecnologia infrarosso
• Tracciamento impianti idrici, termici e ricerca guasti in impianti termici sottotraccia, ad esempio, impianti a pavimento
• Collaudo posa serramenti in opera con il metodo del blower door test
• Collaudo e verifica di patologie dei cappotti isolanti con analisi all’infrarosso, visualizzazione delle tessellature e metodo di incollaggio
• Esecuzione di prove di tenuta all'aria di interi edifici con il metodo Blower door test per certificazione delle prestazioni energetiche Casaclima, Passivhouse, Leed, ecc.
• Monitoraggio e rilevazione di fenomeni legati all’umidità di risalita
• Perizie tecniche e consulenze di supporto ai CTU per contenziosi legali legati alla qualità costruttiva e prestazioni energetiche

Infiltrazione serramenti

Termografia attiva murature

Ricerca perdite su guaine

Blower door test

Analisi umidità di risalita